本市物业管理的发展已超过10年，但水平的发展是不平衡的，代表只有少数国家财产线品牌，特别是那些属于品牌开发商的物业，管理水平较高，与其他常见的领域，管理水平一般，即使是最基本的“保安”，“干净”，“物业维修”等基本工作是努力做好，更遑论其他个性化的服务。

佛山日报记者梁ruizhuo

事件回放

不同的企业，不同方面

邓先生在该地区担任保安工作近两年，两年物业管理公司，但有一个完全不同的感觉。

两年前，邓先生开始了社会工作，因为没有工作经验，但也有一技之长，在老乡介绍到禅城区，一个物业管理公司住宅保安工作。

“警卫巡逻，是我们的主要工作，在开始的时候，有新鲜的，但一段时间后会觉得很无聊，邓说，开始时，工作认真，但慢慢地变成了“经营者”，“没有一个时间，懒惰的游戏机，守夜人，也经常偷懒睡觉，这不仅是这样，其他同事做的，可以办理就行了。工作不难，但看不到未来，更不愉快，经常看不起的人，他们的态度稍差，被骂，业主投诉。它已被使用，没有工作，将混。”

邓先生说，“在物业管理公司工作了约一年时间不做，想换工作，但还未找到合适的，并最终成为另一个物管公司，这是一个知名的物业管理公司，工资比以前更超过五百或六百元一个月。”他说，工资高，但对许多人来说，该如何着装，应该如何站岗巡逻，巡逻，面对业主应该微笑，热情，为业主投诉，公司将处理，最常见的是扣除工资，严重的将解雇。”工作虽然辛苦，但也有一些尊重，你微笑的业主，业主也会对你笑，你尊重业主，业主也尊重你，这类工作，虽然还没有到前台，或只是一个保安队队长，但至少更舒适。我在这物管公司工作一年，没有得到业主的投诉。”

评论

同样的人，同样的工作，在不同的公司有不同的表现，不同的心态，这是为什么呢？是工资的原因，或其他原因？工资只是一个方面，但更重要的是规范化的管理，激励机制。物业管理公司员工的日常工作比较单一的琐碎，必然会使员工产生消极的态度，合理运用激励方法对员工加以正确引导，充分调动员工的积极性，往往将发挥乘数效应。

服务不是在豪华的

讲一个物管企业的服务水平，人们经常用它可以提供什么样的服务措施，提供服务的企业更豪华，物管水平较高。因此，高档住宅物业管理水平的必然比一般地区要高，事实上，这是一个认识的物管行业的一大错误。

物管企业服务能力不仅能提供高档豪华多少钱，但可以提供适当的服务。一个优秀的物管企业，每个细胞的特性和业主的实际需要，提供最合适的服务。

不同地区，不同年级，不同的物业管理，不同的管理水平和服务质量。如低地区，物管主要是“保安”；中音区，除了“保安”，并保持性能；高档次社区，保安，清洁，物业维修只是基础工作，更重要的是个性化的服务。如海湖一个数作为高档豪华的佛山，物业管理也有其独有的特点，每个建筑都配备了三个大厅，每个大厅地板的房屋将配备一个大堂管家，这是目前在一些高端住宅是罕见的，现在的一个例子。乐从雅居乐花园，是雅居乐在佛山创造一个经典家居，引入敏捷最高物业服务——雅来格，提供更好的个性化服务。

同样是保安，清洁，物业维修，不同地区，不同性质的公司往往会有较大的差异，这反映了公司的财产。如住宅物业维修，路面有一块砖是坏的，可怜的物业公司是忽视，略好，会坏砖水泥置换，好点.www.szcxwy.com 苏州保安公司